相続対策専門士
不動産エバリュエーション専門士

(2) 第033109号

平成28年3月31日

昭和58年

男

静岡鉄道株式会社　不動産住まい事業部　静岡店

080-2641-5199

054-251-9652

h.kasahara@shizutetsu.co.jp

〒420-0839
静岡県 静岡市葵区　鷹匠２丁目８番１号

９時〜１８時

・宅建マイスター・フェロー・米国不動産経営管理士（CPM）・公認不動産コンサルティングマスター（相続対策専門士　エバリュエーション専門士）・NPO法人相続アドバイザー認定会員・賃貸不動産経営管理士・ファイナンシャルプランナーＡＦＰ・ファイナンシャル・プランニング技能士２級・競売不動産取扱主任者・任意売却取扱主任者・福祉住環境コーディネーター２級　管理業務主任者・古民家鑑定士１級・ビル経営管理士

東京都 / 神奈川県 / 岐阜県 / 静岡県 / 愛知県 / 三重県

平素は格別のご高配を賜り厚く御礼申し上げます。

弊社は静岡市葵区を拠点とし、静岡県中部・東部に幅広いネットワークを構築し、宅地分譲・マンション建設販売・不動産投資運用（アセット）・不動産コンサルティング業を不動産部門の主軸としております。その中でも弊社Ｎo１不動産コンサルタント（エグゼクティブマネージャー）として不動産住まい事業部を牽引しております。

現在の日本は、激動の時代を迎える転換期に立たされている状態です。
少子高齢化・人口減少による空家・遊休地・農地の不耕作地問題、大都市圏（東京・大阪・名古屋・福岡）への人口集中。地方都市の過疎化によるコンパクトシティ化が、より一層拍車を掛ける時代に突入すると思われます。
その為、高齢者の方々の意思能力対策として成年後見制度、家族信託、プライベートカンパニー活用の要素が一段と増えることも予想されます。　　　　　
更に供給過剰となった賃貸アパート・賃貸マンションが人口減少の打撃を受け、借入れ返済が滞り、経営破綻が相次ぎ発生する可能性もあります。
その流れにより、任意売却・競売流通市場にも大きな変化を与えるのではないかと思います。更に相続・資産整理に伴う売却物件の流通数の増大かつ人口減少（若年世代）＝購入需要の減少で、地方都市の地価は大幅な下落が見込まれます。こうした時代背景の中で、求められる不動産コンサルタントは幅広い知識を持ち、コンサルティング能力が高く、依頼者様の思い悩みを汲み取り、課題を導き出せる人だと私は思います。
私自身は、主に不動産売買（土地建物・収益物件）・相続対策・土地活用に関する業務全般を執り行っております。また、相続税の試算・ＲＯＡ分析に伴う資産の組み換えも得意としております。更にはバリュー投資の判断、物件購入から出口戦略の想定についても依頼者の立場に立って最適案をご提案することをお約束致します。

売買実績700件超、土地活用、相続コンサル50件超の実績
2016年〜2018年度　会社表彰営業功労賞受賞　
2019年度　会社表彰営業功労賞受賞　年間純収益　１億円超達成
2020年度　会社表彰営業功労賞受賞　年間純収益　１億円超達成
2021年度　会社表彰営業功労賞受賞　年間純収益　 2億円超達成
2022年度　会社表彰営業功労賞受賞　年間純収益　２億円超達成